Jelenlegi hely

Tippek a gyors ingatlaneladáshoz a fotózástól a hirdetésig

Szeretnéd eladni a lakásod, de nem megy olyan gyorsan mint szeretnéd? Sokan nem gondolják végig, mi lehet az oka. Pedig a válasz gyakran bennünk van.

Te megveszel egy olyan lakást, ami a képeken rendetlen és koszos?

Az ingatlaneladáskor felkerülő képek nagy része rendetlen, gyakran koszos lakásbelsőket mutat. Bevetetlen ágyak, fogmosás és nagymosás nyomai a fürdőben, vasárnapi főzés mosatlanjai hét közepén a konyhában… tudom, mindenre van magyarázat, Petike kiborította, Apa leöntötte, Julcsika szétrámolta… Sajnálom, de ez a vevőket nem érdekli. Egy rendezett szobabelsőt sokkal könnyebb a magunkénak érezni, mint azt, amin látszik, hogy lakik valaki.

Fotó forrása: Pexels / Ketut Subiyanto

A vevők illúziókat keresnek

Életük lakását keresik, de mindenesetre olyat, amiért biztos, hogy a számukra nagyon sok pénz fognak kifizetni. Egy rendezett, boldog életteret ábrázoló képpel sokkal könnyebben azonosulnak, és kezdenek el róla álmodozni. Hiába a legklasszabb elosztás, ha ez nem derül ki, mert a gyerekszobaként használható félszobában az elmúlt évek összes felesleges holmija van bepakolva. Vagy nem tudják a kilátást megnézni a terasztól, mert ott van a lomtár.

Fotó forrása: Pexels / Andrea Piacquadio
Tehát: eladás előtt szelektál, dobozolj, rakj rendet!

Kicsi lakásban a kevés holmi is soknak tűnik. De nem kell, hogy az évente egy alkalommal használt síkabátod egy szekrényben tömörüljön a bikinikkel, vagy a gyerekek homokozóvödreivel. Segítenek a dobozok: egységes méretű, mintázatú dobozok a rendezettség érzetét keltik. A dobozok egy részét akár a garázsba, nagymamánál is tárolhatod, nem muszáj otthon felhalmozni.

Sok felesleges holmit hajlamosak vagyunk megőrizni: tizenéves banki kivonatok, újságok, cetlik, kinderfigurák… ha ezeket szelektálod, a szükségeseket lefűzöd, a receptet tartalmazó lapot kitéped, a figurákat dobozkába gyűjtöd, látványos eredményeket lehet elérni. Ráadásul a lelkednek is jót tesz.

Alaprajz, hirdetés szövege

A neten sok lehetőséget találsz, hogy ingyen meghirdesd a lakáso. Nem könnyű jó szöveget írni, az biztos. De Nektek is menni fog!

  • Írjátok össze az ingatlan előnyeit egy lapra,
  • készítsetek egy alaprajzot – sok ingyenes szoftver van már erre a neten – és sok-sok képet.
  • Kérjetek ki egy tulajdoni lap másolatot, azon rajta van az ingatlan pontos állapota, helyrajzi száma, mérete.
  • Árazzátok be a lakást: használhattok hozzá netes alkalmazást, de érdemes ugyanarra a környékre szóló más hirdetéseket is megnézni.
  • Aztán jöhet a netes hirdetések adatlapjainak kitöltése. Nagyon sok ingyenes lehetőség is van - például az Imami oldalaké - , nem biztos, hogy fizetős oldalakkal kell kezdened.

Ja, és legyen talonban egy ügyvéd által írt adás-vételi szerződés is.

Csörög a telefon, segítség, jönnek a vevők lakást nézni!

Ha jók a képek és a szöveg, bizony csörögni fog. Lehet, hogy kellemetlen pillanatban keresnek, akkor inkább ne vedd fel. Sokkal rosszabb, ha a leendő vevőd érzi magát kényelmetlenül, mintha Te hívod vissza kicsit később, vagy írsz egy üzenetet: Elnézését kérem, megbeszélésem van, később visszahívom.

Ha a nagyobb rendrakással megvagy, elkészültek a fotók, akkor jönnek a mindennapi használati tárgyak. Fontos, mert a vevők személyesen is meg szeretnék nézni a lakást. Nem lesz időd mindig hazarohanni egy órával korábban a munkahelyedről, hogy rendet rakj!

Tegyél a helyére mindent!

Ne legyél lusta, tedd helyére a fogkrémet, a vizes törölközőt, a használt csészét! És a családtagjaid is! Beszéljétek meg közösen, hogy mi a cél, egy gyors és jó áru lakáseladás. A kicsik is megértik, pláne, ha megígéred, hogy a befolyó összegből megkapják a régóta vágyott kisautót.

Takard le az ágyat!

Egy ágytakaróval letakart franciaágy, díszpárnákkal díszített dívány a választott stílustól függően otthonos vagy elegáns hatást kelt. Azt, amit a vevők keresnek.

Fotó forrása: Pexels / Cats Coming

Főzz kávét!

A kávé illata beindítja a reflexeket: kis beszélgetés, lazulás, otthonosságérzet… Te is ezeket kapcsolod a kávéhoz, nem? Apró trükk: jó időben tálald az erkélyen, míg ők a kilátást nézik. Tuti siker!

Kérdések, kérdések

Rengeteg kérdés merül fel a vevőkben, ezek nagy része csak számukra fontos. De azt biztos mindenki meg fogja kérdezni:

  • Miért adod el?
  • Mikor tudsz kiköltözni?
  • Milyen fizetési feltéleid vannak?

Gondold végig a válaszokat és ha rajtad kívül más családtag is fogja fogadni a lakásnézőket, beszéljétek meg előre, mit fogtok mondani, és miről nem beszéltek.

Egy extra tipp: Jártam olyan helyen, ahol egy képeslap méretű lapot kapott a vevő lakásnézés után a kezébe: rajta volt az adatlap, egy jellegzetes, előnyös fotó a lakásról, és a tulajdonos elérhetősége.

Így biztos nem fogják összekeverni a lakásod máséval egy egész napos ingatlannézés után. Sok szerencsét!

ADL - Debrecenimami

Imami: minden egy helyen, amire egy szülőnek szüksége lehet!

Ne maradj le a helyi családi programokról, hírekről, információkról!
Iratkozz fel hírlevelünkre!

Neked ajánljuk!

Megmentő ölelés

Megmentő ölelés

Az ölelés megnyugtat, oldja a stresszt, lelki állóképességet ad és növeli az összetartozás érzését. Ez a rendkívüli történet is azt bizonyítja, hogy az ölelés gyógyító erőket tud mozgósítani, sőt életet is menthet.
Hogyan NE motiváld a vizsgára készülő gyerekedet? 10 mondat, amit azonnal felejts el!

Hogyan NE motiváld a vizsgára készülő gyerekedet? 10 mondat, amit azonnal felejts el!

Érettségi, felvételi vagy nyelvvizsga? Szülőként természetes, hogy szeretnénk ilyenkor is a gyerek mellett állni, motiválni, segíteni őt. Mit mondjunk a nagy megmérettetés előtt álló kamaszunknak? Egyelőre azt tudom, hogy mit NE mondjunk! :) Íme 10 demotiváló mondat, amit azonnal törölj ki a szótáradból, ha jót akarsz neki. És magadnak.
Húsvéti sonka, tojás újabb élete

Húsvéti sonka, tojás újabb élete

Gyakran szembesülünk azzal, hogy a hagyományos húsvéti ételek megmaradnak, 3-4. napon már nem szívesen eszi a család. Új köntöst adva nekik azonban elfogy!
Emlékek a Kecskeméti Kórház Covid osztályáról és intenzívéről – ők az én, és a családom hősei!

Emlékek a Kecskeméti Kórház Covid osztályáról és intenzívéről – ők az én, és a családom hősei!

Nem féltem a koronavírustól, nem rettegtem a betegségtől, a szövődményeitől, valahogy úgy éreztem, hogy én azok közé fogok tartozni, akik át sem fognak esni rajta, hiszen nem törvényszerű, hogy minden ember elkapja. 

Partnereink

Ugrás az oldal tetejére